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スターロワイヤル大森
東京都品川区南大井3-4-5
価格：5,500万円
JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分
京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
ネクサスの目
希少な1階路面事務所のオーナーチェンジ物件です。
東側道路面はガラス張りで開放感のある事務所となっております。
東側道路面はガラス張りで開放感のある事務所となっております。
【オーナーチェンジ物件】月額賃料231,000円・表面利回り5.04％
◉ 1階路面事務所（現在事務所使用中）
◉ 外壁/有田焼二丁掛タイル貼り
◉ 2012年12月 共用部大規模修繕工事
◉ 2024年7月 業務用エアコン2基 交換済
Information
物件詳細情報
物件種目
中古マンション
物件名
スターロワイヤル大森
価格
5,500万円
住所
東京都品川区南大井3-4-5
交通
JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分
京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
権利
所有権
敷地面積
366.36㎡
共有持分
162369分の6045
用途地域
商業地域・準工業地域
専有面積
60.45㎡（18.28坪）
間取り
ワンルーム（事務所）
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・
鉄筋コンクリート造13階建
鉄筋コンクリート造13階建
総戸数
30戸
所在階
1階
建築年月
1996年3月（平成8年3月）
分譲会社
東京リアルエステート株式会社
施工会社
新和建設株式会社
管理会社
株式会社エヌシーエス
管理形態
全部委託
管理方式
巡回
管理費
月額13,300円
修繕積立金
月額18,100円
その他費用
―
費用合計
月額31,400円
駐車場
空無（月額25,200円～月額31,500円）
現況
賃貸中
引渡時期
相談
取引態様
仲介（専任媒介）
備考
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、現況の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入金額×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、現況の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入金額×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
