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スターロワイヤル大森
東京都品川区南大井3-4-5
価格：5,040万円
JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分
京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
ネクサスの目
希少な1階路面事務所のオーナーチェンジ物件です。
東側道路面はガラス張りで開放感のある事務所となっております。
東側道路面はガラス張りで開放感のある事務所となっております。
【オーナーチェンジ物件】月額賃料231,000円・表面利回り5.5％
◉ 1階路面事務所（現在事務所使用中）
◉ 外壁/有田焼二丁掛タイル貼り
◉ 2012年12月 共用部大規模修繕工事
◉ 2024年7月 業務用エアコン2基 交換済
Information
物件詳細情報
物件種目
中古マンション
物件名
スターロワイヤル大森
価格
5,040万円
住所
東京都品川区南大井3-4-5
交通
JR京浜東北線「大森」駅徒歩11分
京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
京急本線「大森海岸」駅徒歩5分
権利
所有権
敷地面積
366.36㎡
共有持分
162369分の6045
用途地域
商業地域・準工業地域
専有面積
60.45㎡（18.28坪）
間取り
ワンルーム（事務所）
構造
鉄骨鉄筋コンクリート・
鉄筋コンクリート造13階建
鉄筋コンクリート造13階建
総戸数
30戸
所在階
1階
建築年月
1996年3月（平成8年3月）
分譲会社
東京リアルエステート株式会社
施工会社
新和建設株式会社
管理会社
株式会社エヌシーエス
管理形態
全部委託
管理方式
巡回
管理費
月額13,300円
修繕積立金
月額18,100円
その他費用
月額2,000円（積立基金）
費用合計
月額33,400円
駐車場
空無（月額28,800円～月額31,500円）
現況
賃貸中
引渡時期
相談
取引態様
仲介（専任媒介）
備考
※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが条件です。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、現況の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入金額×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※利回りは、現況の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入金額×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
